【全額現金で建てるのが得？住宅ローン減税を受けた方が得？】
こんにちは〜。
第一伊藤建設WEB課です！！
土地選び、住宅会社選びも大切ですが、もっと重要なのが資金計画です。
どれだけ気に入った物件があっても予算が合わなければ意味がなくなってしまいます。
こんな家でこんな生活を送ってみたい！！と夢は膨らみますが
まずはご自身にあった資金計画を把握することが重要ではないでしょうか？？
今後こちらのブログで賃貸住宅or住宅購入の比較など資金についても記事を書いていきたいです。
本日は資金計画の中で現金を多く出した方がいいか、ローンを多くした方がいいか
比較をしてみますので参考にしてくださいね〜。
・手持ち現金を持っているので全額現金で建ててしまった方が得か、それとも、あえて住宅ローンを利用して住宅ローン減税を受けた方が得か？そういう悩みを抱いている人の中にはいます。では、果たしてどちらが有利なのでしょうか？
・全額現金で建てる場合は、①ローンがないので支払い利息はゼロ、②住宅ローン減税は全く受けられないので所得税は満額払うことになる…。という特徴があります。
・次に、住宅ローンを利用して住宅ローン減税を受ける場合は、①ローンの利息が発生する、②住宅ローン減税が受けられるため所得税は減額あるいはゼロになることもある…。という特徴があります。
・以上の2つを金額面で比較してみます。
よって実質利息負担は15年間で53万円となり、1年あたりの負担が約3万5千円となります。実質は利率0.232％で1500万円の借り入れを行っていると同様のことになります。
全額自己資金としてマイホームを購入すると、家計に残るお金がゼロになります。
1500万円の住宅ローンを組むことで、団体信用生命保険に加入が可能になります。何かご主人にあったときには保険で借り入れ金が相殺され借金がなくなります。あわせて家庭には1500万円の資金が残りますので心理的にも安心です。金利が急上昇するのであれば、その資金で繰り上げ返済で借り入れを無くすことも可能です。
今の低金利時代にどちらの選択肢を選ぶのかは本当に判断が難しいですよね〜。
私ども第一伊藤建設では住宅ファイナンシャルプランナーとしてお客様に応じた資金シュミレーションをさせていただいております。
ぜひ、ご相談くださいね〜。
2020年新商品HiL発売記念キャンペーン開催中！！
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https://www.daiichiito.co.jp/_campaign2001/
消費税が上がってもお家を新築、増改築すると
様々なリターンがあるんですよ！！
・消費税が増税でも安心してくださいシリーズ
①住宅ローン控除について
https://daiichiito.hamazo.tv/e8584651.html
②住まいの給付金が最大50万円へ
https://daiichiito.hamazo.tv/e8585967.html
③次世代住宅ポイント
https://daiichiito.hamazo.tv/e8587434.html
④贈与税の非課税枠が最大3000万円へ
https://daiichiito.hamazo.tv/e8592062.html
静岡県西部地域浜松・掛川の新築一戸建て注文住宅・建売住宅
第一伊藤建設
静岡県浜松市中区砂山町324-8 第一伊藤ビル8階
0120-11-0519
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・次に、住宅ローンを利用して住宅ローン減税を受ける場合は、①ローンの利息が発生する、②住宅ローン減税が受けられるため所得税は減額あるいはゼロになることもある…。という特徴があります。
・以上の2つを金額面で比較してみます。
よって実質利息負担は15年間で53万円となり、1年あたりの負担が約3万5千円となります。実質は利率0.232％で1500万円の借り入れを行っていると同様のことになります。
全額自己資金としてマイホームを購入すると、家計に残るお金がゼロになります。
1500万円の住宅ローンを組むことで、団体信用生命保険に加入が可能になります。何かご主人にあったときには保険で借り入れ金が相殺され借金がなくなります。あわせて家庭には1500万円の資金が残りますので心理的にも安心です。金利が急上昇するのであれば、その資金で繰り上げ返済で借り入れを無くすことも可能です。
今の低金利時代にどちらの選択肢を選ぶのかは本当に判断が難しいですよね〜。
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②住まいの給付金が最大50万円へ
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③次世代住宅ポイント
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